3月13日，碧桂園控股有限公司（02007.HK）發布盈利警告稱，公司預期截至2022年12月31日止年度可能錄得剔除公允價值變動、匯兌凈損益等影響后的歸屬股東的核心凈利潤介乎約10億至30億元，股東應占虧損介乎約55億至75億元。

而截至2021年12月31日止年度的核心凈利潤約為人民幣269億元，股東應占利潤約人民幣268億元。

碧桂園方面表示，凈利潤數據下行主要有三方面的原因：一是受房地產行業整體經營不佳及疫情影響，開發業務結轉毛利率下降；二是面對市場變化的不確定性，對存貨進行了較大額的減值計提；三是受美元升值影響，公司在2022年形成了較大額的匯兌損失，致使歸母凈利潤在公司上市以來首次轉負，但公司核心凈利潤保持正向。公司董事會認為，上述盈利的影響因素多為非現金性質，仍對公司未來的發展充滿信心。

2021年下半年以來，房地產市場深度下行，中指研究院數據統計顯示，2022年中國百強房企業全年銷售總額為75968.5億元，同比下降41.3%。

碧桂園方面表示，雖然市場形勢異常艱難，但公司堅持對客戶、對社會負責，在本輪下行周期公司以現金流為核心管理目標，基于“最小代價，最大價值”保證有充足的資源推動房屋的完美交付以及各項債務的如期兌付。去年碧桂園按時按質保證產品交付，全年累計交付房屋近70萬套，穩居行業第一且大幅領先同行。同時，去年在公司上下全力自救和監管部門、金融機構對優質民營房企的大力支持下，碧桂園年內到期債券已全部如期償付完畢，沒有出現任何違約或延遲支付本息的情況，保持著良好的信用記錄。迄今為止，公司現金流保持平穩，融資渠道保持暢通。

公告顯示，碧桂園多次獲監管部門支持發行債券，是行業為數不多能夠完成多品種融資發行的優質民營房企。此外，公司已先后與數十家銀行簽署戰略合作協議，獲得逾人民幣3000億元意向性綜合授信支持。

碧桂園總裁莫斌在集團2023年年會上表示，樓市更為積極的政策信號正在持續釋放，市場一定會復蘇，但復蘇的過程一定會分化。管理層對本集團的發展充滿信心，提出今年不片面追求規模，而要真正走有質量的發展之路，并結合科技建造體系，持續提升全周期綜合競爭力。同時，公司決策層也強調抓住市場修復的機遇，未來的布局一定要跟著市場導向走，要集聚力量到更有潛力的市場去聚焦深耕。